ザ・ライオンズ池袋

  • 東京都豊島区池袋三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 7階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より9.3%割高

販価
15,480万円
253.4万円/㎡
相場
14,165万円
231.8万円/㎡
10,896
13,075
15,254
17,434
AI査定結果
推定相場価格
14,165万円
231.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,075万円〜15,254万円
214.0万円/㎡〜249.7万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・ライオンズ池袋
15,480万円（253.4万円/㎡）/ 7階 / 61.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は214.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2915,480万円253.4万円7階 61.1㎡ 2LDK南東
2026/02/1011,500万円215.8万円7階 53.3㎡ 2LDK北東
2026/02/0518,000万円248.7万円6階 72.37㎡ 3LDK南西
2025/12/2612,000万円225.1万円7階 53.3㎡ 2LDK北東
2025/06/229,980万円187.2万円3階 53.3㎡ 2LDK北東
2024/10/1315,280万円211.1万円6階 72.37㎡ 3LDK南西
2023/12/2712,480万円203.1万円4階 61.44㎡ 2LDK南西
2023/12/279,790万円173.2万円6階 56.52㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は213.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ザ・ライオンズ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅7分 15,480万円253.4万円61.1㎡2LDK7階 / 7階建 南東2023年83戸RC
2025/06/04レジデンシャル池袋本町
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 11,800万円216.6万円54.48㎡2LDK7階 / 7階建 北2023年88戸RC
2026/05/29オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 10,800万円195.9万円55.12㎡2LDK2階 / 5階建 東2020年56戸RC
2026/05/27クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 11,580万円213.8万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2026/05/30クレヴィア池袋East
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 11,399万円210.5万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2026/03/16シティハウス池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 13,980万円207.6万円67.34㎡3LDK8階 / 15階建 南東2021年92戸RC
2026/05/26シティハウス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 13,900万円214.6万円64.77㎡3LDK13階 / 14階建 南東2019年75戸RC
2026/03/11シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 11,650万円213.8万円54.48㎡1LDK+S4階 / 14階建 東2021年72戸RC
2026/04/28インプレスト駒込染井
豊島区駒込六丁目
駒込駅9分 14,000万円233.3万円60.01㎡2LDK5階 / 6階建 北2018年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%下落、豊島区では34.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は豊島区の平均と比較して15.7%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
248.6万円/㎡
前年比-11.2%
豊島区
219.1万円/㎡
前年比+34.5%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ池袋
所在地東京都豊島区池袋三丁目
交通東京メトロ副都心線池袋駅徒歩7分
築年月2023年
階数7階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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